Fortschritt bei städtebaulicher Entwicklung ‚Neue Innenstadt Mitte‘

Aufstellungsbeschluss und städtisches Vorkaufsrecht beschlossen

Der Gemeinderat sprach sich in seiner Gemeinderatssitzung am 23. Februar mit großer Mehrheit für den Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans „Neue Innenstadt Mitte“ aus.

Gleichzeitig wird das Aufhebungsverfahren der Bebauungspläne „Kelterplatz“ inklusive der 1. Änderung und „Innenstadt Mitte“ eingeleitet und die Verwaltung beauftragt, den Aufstellungsbeschluss ortsüblich bekannt zu machen.

Die bestehenden Bebauungspläne „Kelterplatz“ und „Innenstadt Mitte“ entsprechen nicht mehr den aktuellen städtebaulichen Zielsetzungen. Die Neuaufstellung ermöglicht, eine geordnete, funktional gemischte und architektonisch hochwertige Entwicklung zu sichern und zentrale Versorgungsfunktionen und öffentliche Nutzungen zu steuern.

Der Planungsbereich „Neue Innenstadt Mitte“ befindet sich im Bereich des „neuen“ Stadtzentrums (Salmen- und Kelterplatz), bei dem grundlegende städtebauliche Veränderungen abzusehen sind. Darunter der Abbruch der Salmengasse 3 zugunsten eines Neubaus an der Gottlieb-Klumpp-Straße sowie der Umbau, Erweiterung und Neubau am Rathaus.

Aktuell befinden sich Fachgutachten zu Artenschutz, Verkehr und Lärm in Bearbeitung, sodass der Gemeinderat voraussichtlich in der ersten Jahreshälfte 2026 den Offenlagebeschluss fassen kann. Auf dieser Basis können die Öffentlichkeit sowie die Behörden eine Stellungnahme zum Planentwurf abgeben.

Gleichzeitig hat der Gemeinderat in seiner Februarsitzung mit großer Mehrheit den Erlass einer Satzung für ein besonderes Vorkaufsrecht für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes ‚Neue Innenstadt Mitte‘ beschlossen und hält so alle Optionen offen, um diesen Bereich städtebaulich entwickeln zu können.

Bürgermeister Julian Christ betont: „Mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan ‚Neue Innenstadt Mitte‘ und dem städtischen Vorkaufsrecht bringen wir die städtebauliche Entwicklung östlich der Murg weiter spürbar voran für neue wichtige Projekte in Gernsbach.“